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2020-02-15

首页行业新闻装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置:首页 装修施工 正文旧楼改造政策有哪些 旧楼改造需要注意哪些事项2016-02-18 20:06:14 来源:网络 浏览: [小 中 大] 旧楼改造,另一种叫法旧房翻新来源www.fenleitong.com。泛指房子因居的时间相对长,或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结果、厨卫部局等重新设计加以改造装修。大家会想住得好好的房子,为什么要旧楼改造呢?对于这个旧楼改造很少不理解。其实这很简单,房子处于危险房子以及居住时间很长后,房子的稳定性就不是很好了,它的使用寿命不长了,所有很多人就进行了旧楼改造。下面就一起来看看旧楼改造政策有哪些以及旧楼改造需要注意哪些事项的相关内容吧!

旧楼改造政策有哪些

1、改造对象:改造对象确定方面,首先对三类建筑进行排查鉴定,一是1980年以前建成的城镇房屋建筑;二是纳入本市规划保留村庄的农村住宅;三是1980年至2002年期间建成的幼儿园、医院、体育场馆、博物馆、文化馆、图书馆、影剧院、商场、交通枢纽等人员密集的公共服务设施。

通过抗震鉴定和加固价值评估,经鉴定不符合现行抗震设防标准,且经评估具有加固价值的,由区 府组织实施责任主体进行综合改造工作。

2、改造好处:房屋改造后面积增8-15㎡。房屋综合改造后,除安全和节能方面性能提升外,房屋还可以增加8-15平方米面积,而这些面积可以加到房产证上,业主只需要掏建筑安装成本。每平米建筑安装成本在3000元左右,如果完成综合改造后,房屋面积增加15平米的话,房屋所有权人只需要掏4.5万元分~类~通~装~修~网。

3、改造用途:政府统一收购后用作保障房。此前,有说法称对老旧房屋改造时,将对一些有条件的房屋在符合规划的条件下增加楼层。增加的楼层经过业主同意,可以运营管理获得一定收益。总体考虑还是要满足业主的需要,不是为了加建而加建,而是为了改善业主的居住条件。综合改造、是否加层等,首先都需要征得业主同意。

4、改造影响:现场施工时间短不扰民。这种工厂预制后到现场组装的改造方式,相当于在房屋外墙再贴上一层加固的墙。张农科说,这种加固的方式第一个好处是对业主的生活干扰少,第二是工期短原文www.fenleitong.com。现场施工的时间少,自然对业主干扰少;在外墙安装,进屋施工时间更短。老旧房屋改造时居民不用搬出房屋, 一栋3000平米住宅楼,采取这种工厂预制现场组装施工的方式,只需要一个半小时 。

5、旧楼部分保留:部分简易楼可能会保留。将保留部分简易楼,作为历史遗迹保留下来。不同的简易楼情况又有差别,有的可能是改造项目,有的可能已成为土地一级开发项目,有的是危楼改造项目,各个项目都有不同的标准。如果不是居住,比如作为展览馆,可以改造的标准更高, 我们测算每平方米需要1万到1.5万才能把它搞好。

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旧楼改造需要注意哪些事项?

1、首先应重视前期的设计。需要进行旧房改造的房屋通常是因为目前装修状态不能满足居住者对生活品质的追求,重点体现在储物和美观度上原文fenleitong.com。特别是卧室或者阳台未能合理利用的储物空间,以及现有客厅、餐厅,厨房和卫生间的装修过于陈旧。因此,前期的设计应该重点体现在储物功能的增加和装修风格上的设计。这样我们可以尽可能的节省一些不需要改动的位置,降低装修的费用。

2、墙面施工是特别需要注意的一点。老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理,尽量铲除原始墙面,通过重新找补和基层处理,再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。很多业主在旧房改造的时候希望尽量节省费用,只对局部进行找补和处理,虽然能暂时节省一笔费用,但时间长了,墙面出现问题,再进行整改既费时间又费金钱了。

3、厨房卫生间墙砖拆除,表面找平很重要。厨房卫生间墙面的找平工作往往是业主容易忽略的环节yKl。旧房拆除后的墙面在计算费用的时候我们都会告诉业主有找补的费用。但是,针对某些房屋,开发商的基础墙面比较差,找补之后的墙面平整度不高,如果业主对瓷砖粘贴之后的效果要求比较高的情况下,就需要进行墙面找平工作。这项工作虽然不是所有旧房改造的业主都会遇到或者需要的,但是,施工方有义务提前询问业主购买的瓷砖对墙面平整度是否有特殊的要求,避免开工后产生不必要的误会。

4、建渣清运,不可会略的费用。旧房改造的建筑无疑是比新房装修更多的,而且因为旧房改造有可能是之前已经装修完毕的小区,小区内是没有固定的建渣堆放点了,需要通过其他方式外运。而且对于年代久远的房屋,还可能存在没有电梯的情况。所以,在签订旧房改造合同之前,双方一定要对建渣的清运费用做明确,避免后期产生纠纷。

总结:关于旧楼改造政策有哪些以及旧楼改造需要注意哪些事项的相关信息就为大家介绍到这里了,希望小编的努力可以帮助到你,如果大家还有什么不明白的地方可以在下方给小编留言哦,我们会尽快为您解答,分类通装修将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息yKl。

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警惕门对门 厨房门装修风水禁忌厨房是烹饪一家人食物的地方,俗话说祸从口出,病从口入,厨房不仅影响着我们的健康,在装修风水上也有许多禁忌需要我们避免。在装修过程中,由于户型的关系,可能出现门对门的关系,但如果遇到厨房门与其他门相对的情况,最好赶紧想办法化解。一、厨房门装修风水知识首先,厨房位置不可以选在密闭式的空间,一定要有开设直接对外的通口,以排出烹煮时厨房内所产生的有害气体;其次是厨房位置不宜设在住宅的中央,以免打扰居室的宁

正月十五闹元宵 提升运势的喜庆家居风水!再过几天,就是2016春节后的第一个节日——元宵节啦!每年正月十五这一天,处处张灯结彩,人们吃汤圆赏花灯猜灯谜,红红火火闹元宵,为今年的平安团员祈愿,真是好不热闹!而作为新一年的开端,在元宵节这一天对家居风水稍加调整,可是能够帮助提升这一年运势的哦!Part1:正月十五闹元宵造团圆喜庆家居爆竹声声辞旧岁,红红火火闹元宵。元宵节的各种民俗活动将春节的节日氛围推向了一个 。古时人们元宵节喜爱出去游玩

5大风水摆设技巧 让你2016年好运连连新的一年,大家都希望自己诸事顺利、好运不断。而想要满足这个愿望,好的家居风水自然是少不了的。而改善家居风水,带来好运,除了请风水大师外,通过下面这几个摆设技巧,同样可以轻松办到,还省了一笔费用,赶紧来看看吧!技巧一:客厅光线如果住宅的客厅偏暗的话,可以利用图画以及灯光来弥补,挂画应该以正大光明的内容为宜,应该避免孤兀之物,如果客厅挂的是山水画的话,应该要让水势朝屋内流,而避免朝屋外流,水向内流意味

六大漏财风水户型 找房子要避开!不少朋友都有这样的感受,尽管一直在努力工作的赚钱,却怎么也存不住钱,自己的存款仿佛流水一样不知道什么时候一点一点的漏掉了。这除了自身原因外,其实与家居风水也有很大关系,如果碰巧选中了下面这6种漏财户型,即使赚再多的钱也存不起来。1、阳台很大,而大门很小,比例相差太远一般家居风水里面,大门为主,为一户之枢纽,更是一屋之关键。因此,大门朝向的好坏,以及大门在整个家居中的大小比例,也极之重要。当然,一般

影响健康运势的7个物件 千万别摆在卧室!卧室,是人们日常睡觉、休憩的场所,我们每天有三分之一的时间是在卧室里度过,因此卧室的气场对人的影响是非常大的。在卧室装修布置时也要格外注意,除了格局上的风水讲究,在物品的摆放上也千万不能马虎,下面这些物品不利于人的健康和运势,一定不要摆在卧室。1、镜子这个话题是老生常谈了,一般来说,卧室不要放置大幅面的,或者长期暴露的镜子,更不要对着睡床,卧室中的镜子往往会使人心绪烦闷,疑虑重重,睡眠质量下降,久

属猴必看!家居风水改善2016本命年运势今年是猴年,是属猴的本命年,俗话说“本命年犯太岁,太岁当头坐,无喜必有祸”,由于犯太岁,本命年在中国传统习俗被认为是不吉利的一年,时运不济且霉运年年。传统观念中,多会以带红化解本命年的不吉利。其实,通过家居风水的改变也能够改善本命年的运势。一、太岁方位风水布局太岁不仅指时间,还指空间。在家居风水上,方位犯太岁是大忌,其危害性与属相上犯太岁是一样的。今年的太岁方位在西南方,破岁方位在东北方,所以在风

猴年将至 本命年有哪些要注意的?最近关于 的话题一直在网络上热议,大家关注的焦点就是央视 尽然没有邀请美“齐天大圣孙悟空”。想当年,西王母过生日举办蟠桃会宴请众却没有孙悟空,被齐天大圣知道后火冒三丈大闹蟠桃会。央视 出于何种原因没有邀请“齐天大圣”不得而知,不过从网友的反应来看,央视 这次算是碰上的大坎。既然是猴年,对于属猴的人来说最关心的就是本命年了,下面就来详细说说本命年。属猴人2016年猴年是本命年属猴的人进入20

如何看住宅小区风水 让财气源源不断现在,很多人往往只关心如何装修装饰好自己的室内环境,而对住宅所处的小区环境是否适合自己,则很少考虑。住宅风水与我们日常的生活密切相关,因此我们在选择新住宅时,第一步应先要在住宅周围看一下其所处的地理环境、地势、方位朝向、建筑格局、周边的空间环境是否佳好。下面就给大家介绍如何看住宅小区风水,希望对大家有所帮助。如何看住宅小区风水1、地理位置。地形地势是考察住宅座落的重要因素,古人以依山傍水为最佳地形

存在外星人?NASA金星照片惊现可疑建筑 麦哲伦号探测器从1990年至1994年拍摄的金星全球雷达影像Youtube出现一段显示金星照片上存在大量建筑物的视频。有UFO探索者分析,那是金星人居住的地方。4月24日,Youtube用户Mundodesconocido上传了一段分析金星表面各种结构的视频,并声明道:“这段视频显示我们已经发现的那些建筑及其它们的3D图像。”麦哲伦号探测器从1990年至1994年拍摄的金星全球雷达影像Mundod

中国历史上十大好色女:个个如狼似虎 娇滴滴地伤天害理,美艳姿色竟也难掩好 心。欲望迸发之时, 行动之日。接下来就让小编带着大家一同去了解了解中国历史上十大 好色女。赵飞燕:汉成帝皇后。名宜主,善歌舞,由于体态轻盈,据说能“掌上舞”,故称“飞燕”。赵飞燕因为无子失宠,遂 后宫。赵飞燕上官婉儿:管不住自己的欲望。上官婉儿陕州陕县今属河南人,唐高宗时宰相上官仪孙女。祖父 ,上官婉儿被配没掖廷。她聪敏异常,后武则天让其掌管宫中诏命

世界最大的青铜器:司母戊鼎! 铸造青铜器的技术在古代是属于非常先进的,各朝代帝皇的酒杯常会看见是青铜的。那么世界上目前为止最大的青铜器是什么呢?它的重量又是多重?跟着小编一起来了解一下关于世界最大、最重青铜的介绍。世界最大的青铜器后母戊鼎(一称司母戊鼎),又称后母戊大方鼎、后母戊方鼎。原器1939年3月在河南安阳出土,是商王祖庚或祖甲为祭祀其母戊所制,是商周时期青铜文化的代表作,现藏于中国国家博物馆。后母戊鼎因鼎腹内壁上铸有“

科学家在宇宙中找不到外星人,原来早在3亿年前,他们已抵达地球 对于外星人,这似乎就是一个非常神奇的话题,因为在科学家没有找到这群宇宙中的高级文明之前,很多人早就对这样的物种有着自己的看法,并且一直希望科学家能够在宇宙中找到地外文明的存在,打破人类已经有着那么多年的期待,然而在这看似简单的地外文明探索过程中,一直都让科学家在宇宙做无用功,而这就让人类开始大失所望,因为外星人的很有可能早就在宇宙隐藏着。而科学家只不过一直都没能够找到他们。这看似简单的猜测中,却被

石雕孤独城堡:沙漠中鲜为人知的秘密 在茫茫的阿拉伯沙漠中,一眼望去不只有沙子。不是的,继续向前走,你会惊讶地发现,原来沙漠中不只有沙子,还有造型独特的石雕城堡。干净利落的雕刻手法,简单却不失设计感的风格,让它们成为了沙漠中一道独特的风景!现在就和小编一起来一睹为快吧!▼当你遇到它,是不是会开始猜想这座城堡的主人是谁?这块巨石艺术又已经望着空旷的沙漠望了多久了呢?▼鬼斧神工般的雕刻技术!这个石雕作品被称为Qasral-Farid,意为

真的太可怕了!古代竟这样处罚女犯人 北有故宫,南有县衙。河南省南阳市内乡县衙与北京故宫、河北保定总督府、山西霍州署合称“中国古代四大官衙”,成为现在衙门文化的研究中心。这里不但保存有三堂公审的完整程序,许多刑罚措施也都有记录,特别是对女犯人的惩罚,非常详细。那时,还有单独的女牢,凡妇女犯罪之人犯皆囚禁于内。有的牢房特别狭小阴暗,人在里面只能一直跪着,无法直立,是专门用来对付不太驯顺的女犯人的。根据记载,唐宋明清以来,针对女犯人有特别

世界10位最伟大国家 中国两人上榜 在世界现代史上,出现了不少的伟大的国家 。根据他们对本国和世界的影响力进行排名,总结以下世界现代史上十位最伟大的杰出 。第一: 生于中国湖南湘潭韶山冲的一个农民家庭。国际共产主义运动卓越的领导者,伟大的马克思主义者,伟大的无产阶级革命家、战略家、理论家。是马克思主义中国化的伟大开拓者,是现代以来中国最伟大的爱国者和民族英雄,是中国 的第一代中央领导集体的核心,是领导中国人民彻底改变自己

见人厌的臭虫却被当成了美味的食材,还出现在《庄子》的课文中 这世界上有很多动物不起眼甚至让人觉得讨厌,但是它们却拥有非常霸气的名字。比如“椿象”这种动物,光听名字你能想象出来它是什么吗?估计打死你都想象不到,这玩意跟大象、海象这样的高级哺乳动物连半毛钱关系也没有,而是随处可见的一种臭虫。我不知道椿象在你们那里被叫做什么,反正在我们老家它有一个非常 气的名字——臭大姐。而臭大姐家族可谓是地球上的一大名门望族,它们的成员几乎遍布全世界,整个椿象总科(下属包括五

神秘莫测的四维空间 令人震撼! 1934年,在美国菲拉狄尔菲亚港,有一艘满载官兵的驱逐舰,正启程远海驶去。突然,一阵波涛袭来,还没等司舵把稳方向,转瞬间,这艘船却神奇地在弗台尼亚洲东南部的诺福克海港出现了。舰长、大副、领航、司舵和水手们个个睁大了眼睛,面面相觑,谁也不知道发生了什么事情,舰长紧蹙双眉的纳闷着菲拉狄尔菲亚港和诺福克港之间距离500多公里,在短促的时间里,怎么可能由一个港口航行到另一个港口:况且大副、领航、司舵又没失

奔驰G车被留纸条,欲要八百万买车牌 网友:800万够买一个角 中国人对数字似乎有着独特的情怀,不管是手机号、车牌号甚至是qq号,都喜欢比别人的特殊,甚至愿意花大价钱去购买这些。就比如说前几年的天价qq号,什么88888888、666666一个虚拟的数据账号有人愿意用几万甚至是几十万的价格去购买。咱们今天不去说手机号、qq号,来说说一说车牌号。都说豪车配好牌,这款奔驰大G对于普通人来说,绝对属于豪车的行列。售价至少200多万,在配上这牛叉的车牌京A00003,

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天然木皮有哪些优缺点?天然木皮的用途是什么?装修中很多建材是大家不认知的。比如常见的无印风中木质感元素,这种效果取自于天然木皮。很多人好奇,为什么不用木材,最主要的原因还是贵。而选用天然木皮,在省钱的同时也能达到天然木纹效果。还有无毒环保等优势,何乐而不为之?那么,大家了解天然木皮吗?什么是天然木皮呢?我们现在来看看什么是天然木皮!什么是天然木皮?天然木皮,顾名思义,就是采用天然原木为基材,通过刨切等多重工艺,加工成厚度均匀的木皮。常见的天

蒙娜丽莎卫浴好吗 蒙娜丽莎卫浴产品优点市面上的卫浴品牌众多,许多人选购卫浴产品时,都喜欢选择知名度高的品牌,因为大品牌质量好、售后有保障。为蒙娜丽莎卫浴就是大家比较熟悉的卫浴品牌。那么,接下来为大家介绍蒙娜丽莎卫浴好吗及蒙娜丽莎卫浴产品优点。蒙娜丽莎卫浴好吗蒙娜丽莎卫浴是一家集生产、开发、销售为一体的专业化陶瓷企业。该公司引进了世界领先的窑炉生产工艺和设备,招纳了国内高级专业人才,用新颖的设计理念研究出了一套科学、完善、适合企业发展的

冰镇了夏天 夏日消暑美食怎能错过“倏忽温风至,因循小暑来”七月,炙烤与阵雨交替,小暑循着雨后的热浪悄然而至。小暑过后,降雨增多,大部分地区开始进入一年中最热的三伏天。雨热交替的天气下,人们容易烦躁,精神不振,乏味无食欲,精神和生理更容易出现一些不适。抱着冷饮,躲在空调房是夏日最舒服的印象,也是最不健康的消暑方式。消暑祛火食谱菜谱1桂花蜜藕推荐指数:★★★☆☆推荐理由:小暑饮食三宝:“黄鳝、蜜藕,绿豆芽”,食藕是民间习俗,藕含有大

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