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新政后北京出让首宗商用地两个月前曾遭流标生存

2020-05-06

昨天,新能(北京)国际房地产开发有限公司以11.65亿元的价格摘得石景山区鲁谷路C2金融用地,溢价率高达174%,楼面单价为2.1 万元,现场有10家企业参与竞标,这是北京国五条细则出台后首宗土地出让。

据北京晚报报道,鲁谷路C2商业金融地块建设用地面积11597.79 平方米,建筑控制规模为54665.24平方米,底价为4.25亿元。截至4月9日,北京土地整理储备中心官上收到11份报价。昨天的拍卖有10家房企到场,其中包括龙湖、泰禾、旭辉、富力、信达、恒泰等龙头房企参与竞拍,但最后新能(北京)国际以11.65亿元胜出,溢价率达到174%,楼面单价2.1 万元。

现场有开发商表示,商业性质的地块不受现在调控政策的影响,商业产品也不限购,石景山区域土地供应较少,写字楼、酒店等配套比较稀缺,售价4万元以上应该没有问题。

今年2月22日,该地块以招标方式出让,曾经流标。当时的底价为4.02亿元,比昨日的底价少0.2 亿元,但只有实业腾飞置业发展、中铁建、华澜恒泰三家房企参与。最终该地块流标, 月25日改为挂牌出让。

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